Согласование реконструкции
Перепланировка – это изменение жилого или нежилого помещения, требующее внесение соответствующих изменений в техническую документацию (технический паспорт) на объект недвижимости. Под переоборудованием следует понимать перенос или изменение инженерных сетей и коммуникаций. Реконструкция же означает изменение параметров здания или сооружения. Практически все эти три понятия пересекаются между собой, но однозначно их объединяет одно – на совершение каждого из них требуется проведение согласования и получение соответствующих разрешений.
Закон требует проведение согласований для обеспечения безопасности проживающих в жилых помещениях лиц или смежных пользователей и владельцев нежилых помещений. До начала выполнения работ по перепланировке, проводящее их лицо должно обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, на который возложены функции выдачи таких разрешений.
При обращении с таким заявлением, заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие его право собственности на объект, изготовленный и утвержденный в установленном порядке проект предстоящего перепланировки (реконструкции), технический паспорт на объект. В ряде случаев может потребоваться заключение государственного органа по охране архитектурных памятников, если реконструируемый объект имеет историческую ценность или же является памятником архитектуры.
Зачем нужно согласование?
Часто граждане и юридические лица предпочитают произвести самовольную перепланировку или реконструкцию жилого или нежилого помещения, не задумываясь о последствиях. Для лиц, осуществляющих самовольное изменение конфигурации жилых помещений в многоквартирных домах, Кодексом об АП предусмотрен штраф суммой до 2,5 тыс. рублей. И это не говоря о том, что продать жилое помещение без узаконенной перепланировки можно лишь с существенной скидкой – кому нужны лишние проблемы с законом?
При проведении реконструкции и перепланировки нежилых помещений без соответствующих разрешений возможно нарушение прав собственников смежных помещений или зданий. При этом помните, что объем перепланировки значения не имеет – любое действие подлежит согласованию.
Для чего рисковать в ситуациях, когда закон предусматривает четкую и достаточно понятную процедуру получения необходимых согласований?
Наши специалисты возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с юридическим и документальным оформлением перепланировки (реконструкции) зданий и помещений любых видов. Вам достаточно будет лишь представить все имеющиеся документы на объект и изложить свои пожелания, а все остальное мы сделаем за вас!
Наша компания поможет вам с межеванием участка, определением и восстановлением границы земельного участка, оказываем услуги по выносу границ на местности, к вашим услугам
кадастровый инженер. Так-же мы предлагаем вам оформление земли, поможем оформить межевой план, вести межевое дело, подготовить технический план, и другие услуги в области геодезии.
Кроме того, у нас вы можете заказать схему земельного участка, оказываем услуги чтобы помочь вывести квартиру из жилого фонда, оформить разрешение на строительство или узаконить перепланировку.
