Дополнительные участки к существующим
Главным фактором, фигурирующим в документах, является площадь участка и его фактические границы. Государство в процессе реформы законодательства столкнулось с проблемой не соответствия данных в документах фактическому положению дел. Некоторые землевладельцы в свете происходящего получили отказ в регистрации прав собственности. Прирезка земли подразумевает решение спорного вопроса о регистрации прав собственности на участок, фактически больший по площади, чем указано в кадастровом плане.
Эти ситуации с государственным имуществом решаются, как правило, в судебном порядке. Мы готовы выступить представителями и содействовать в разрешении вопросов любой сложности, собрать необходимые документы. Некоторые моменты можно разрешить, не прибегая к иску, если знать допустимые отклонения расхождений по установленным Методическим рекомендациям по межеванию земельных наделов. Отклонение сверх нормы обязывает к изменению данных в правоустанавливающей документации, через регистрирующие органы или суд, в случае отказа. В этом тоже можете положиться на нас.
Участки, находящиеся в непосредственном прилегании к земле собственника и принадлежащие государству можно выкупить, расширив, таким образом, границы владений. Такая прирезка возможна, если земли принадлежат к одному виду использования, определенному законодательством и участок придется выкупать за стоимость, обозначенную кадастром. Наши специалисты помогут грамотно и в кратчайшие сроки решить этот непростой вопрос. Профессионалов не пугает ни объем требуемой к подаче на регистрацию документации, ни сложность мероприятия, ни многочисленные походы по инстанциям.
В правовом отношении этот вопрос довольно сложен для самостоятельного решения, т.к. сама прирезка земли очень хлопотна по оформлению и требует отличного знания законов, но зато довольно выгодна по цене, так как кадастровая стоимость всегда ниже рыночной, причем как показывает практика минимум в 2 раза. Прирезка наиболее актуальна для дачников, которые получили «дачную амнистию» и часто имеют возможность расшириться за счет земель общего пользования. Самостоятельный захват в современных условиях просто не пройдет, а вот правильно оформленная прирезка может существенно увеличить Ваш участок, причем по весьма приемлемой цене, как правило, это 30-кратный размер базы налога на землю. В любом случае главное, чтобы земля принадлежала государству, а не конкретной организации или обществу, ведь в таком случае придется выкупать по предложенной ими стоимости.
Работая с нами, Вы избежите всех этих нежелательных рисков при оформлении земли. Мы заключаем контракт с конкретным описанием требований клиента, оговоренной суммой оплаты, сроками и дополнениями. У нас Вы не встретите текста «мелким шрифтом» или двусмысленных моментов. Мы гарантируем качество услуг на высшем уровне, так как дорожим своей репутацией.
Наша компания поможет вам с межеванием участка, определением и восстановлением границы земельного участка, оказываем услуги по выносу границ на местности, к вашим услугам
кадастровый инженер. Так-же мы предлагаем вам оформление земли, поможем оформить межевой план, вести межевое дело, подготовить технический план, и другие услуги в области геодезии.
Кроме того, у нас вы можете заказать схему земельного участка, оформить разрешение на строительство или узаконить перепланировку.
