Проекты и тех.заключения
В данной статье мы расскажем о различиях между проектом перепланировки и техзаключением, а также как и в каких случаях необходимо изготавливать тот, либо иной вид.
Простенькая схема поможет нам понять в каком направлении мы будем двигаться, чтобы выбрать наиболее подходящий путь:
- Решили сделать перепланировку в квартире:
Проект→Архитектура→Разрешение на перепланировку→ перепланировка квартиры→ новый техпаспорт БТИ→ акт приемочной комиссии.
- Сделали самовольную перепланировку:
Самовольная перепланировка квартиры→ штраф (если ваши «любимые» соседи пожаловались в жилищную инспекцию)→ Техпаспорт БТИ →Техзаключение→ СЭС→ Архитектура→суд
Для изготовления проекта нужно выбрать проектную организацию имеющую входящую в СРО.
Необходимо убедиться в наличии первичных основных документов:
- технический паспорт БТИ
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- согласие всех собственников помещения (в случае если квартира не приватизирована, то перепланировка возможна только после одобрения муниципалитета)
Важно помнить, что в соответствии со статьей 25 ЖК РФ любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой.
Для изготовления техзаключения, нужно выбрать проектную организацию входящую в СРО и имеющую допуск к выполнению такого вида работ.
Так же как и в первом случае требуются основные документы на квартиру. В отличии от изготовления проекта, БТИ нужно вызывать до изготовления техзаключения.
После изготовления техзаключения и получения положительного ответа СЭС документы сдаются в Управление Архитектуры и уже после получения отказа в согласовании перепланировки документы передаются в суд.
Более подробно вы сможете узнать о перепланировках, переустройствах и реконструкциях посетив наш офис в г. Калуге.
Мы готовы оказать помощь в решении проблем, которые возникают в ходе узаконивания, на любом этапе выполнения работ.
Наша компания поможет вам с межеванием участка, определением и восстановлением границы земельного участка, оказываем услуги по выносу границ на местности, к вашим услугам
кадастровый инженер. Так-же мы предлагаем вам оформление земли, поможем оформить межевой план, вести межевое дело, подготовить технический план, и другие услуги в области геодезии.
Кроме того, у нас вы можете заказать схему земельного участка, оказываем услуги чтобы помочь вывести квартиру из жилого фонда, оформить разрешение на строительство или узаконить перепланировку.
