Освобождаем от забот - Экономим Ваше время
(910) 707-46-37
(910) 910-55-11
(4842) 59-61-19
con-kaluga@mail.ru

Составление договора купли-продажи

Согласно статье 37 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами купли-продажи могут быть земельные участки прошедшие государственный кадастровый учет. Договор купли-продажи земельного участка составляется в письменном виде.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с условием внесения предоплаты предполагает, что стороны обязуются заключить в течении определенного времени договор о передачи земельного участка (другого имущества) на условиях, которые были предусмотрены в предварительном договоре. Судебная практика показывает, что никакие расчеты при заключении предварительного договора не могут быть произведены и он квалифицируется, как договор купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате.

Существенными условиями договора купли-продажи земли являются предмет договора и его цена. При заключении договора купли-продажи дачного участка  предметом договора выступает указание на возмездную передачу земельного участка в собственность, с другой – на конкретные индивидуальные признаки участка (кадастровый паспорт земельного участка).

ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

При оформление договора купли продажи земельного участка, для индивидуализации земельного участка желательно приложить кадастровую выписку о земельном участке, хотя четкими нормами в законодательстве РФ это не закреплено. Эта норма упомянута в Постановлении Правительства  РФ от 30.05.1993 г. № 503. Судебная практика также свидетельствует об обязательном присутствии кадастровой выписки при оформлении договора купли-продажи земельного участка, обеспечивая необходимую индивидуализацию участка. Также одним из существенных условий является указание цены договора, определяемой по соглашению сторон.

Согласно действующему законодательству РФ, регистрация договора купли-продажи земельного участка   происходит путем государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Только после государственной регистрации перехода права собственности покупатель становится собственником недвижимого имущества (земельного участка).



-20%
-25%
-10%
-10%
При заказе
2-3х
межевых планов
При заказе
5-ти
межевых планов
При заказе
межевого +
технического плана
Нашим
постоянным
клиентам